Pagal
Tag: Vilnius

Naujo buto pirkimas – geriau nei seno?

Naujo buto pirkimas – geriau nei seno?

Poreikis gyventi nuosavuose namuose yra visiškai suprantamas. Galima tik pasidžiaugti, kad su banku suteikiamomis paskolomis- įsigyti nuosavą būstą tampa įmanoma. Ir svarbiausia tokį, koks Jums labiausiai patinka iki mažiausių smulkmenų.

Nauji butai Vilniuje šiuo metu graibstomi aktyviai kaip niekada. Žmonės supranta, kad gyvenimas naujos statybos namuose turi kur kas daugiau privalumų nei senos statybos. Juolab, kadangi kainos sostinėje nėra jau tokios ir didelės, natūralu, kad poreikis gyventi geriau – suprantamas ir tuo pačiu pasirenkamas.

Komunikacija – nauja

Pirkdami senos statybos būstą niekada, deja, iki galo negalite būti tikras – kokio senumo yra vamzdynai ir panašiai. O juk norisi, kad įsigijus jie dar ilgai tarnautų. Deja, ne visada pavyksta tuo džiaugtis, o papildomos investicijos, kurios dažniausiai mokamos kiekvieną mėnesį, galiausiai tampa tokios didelės, kaip kad įmoka už butą naujos statybos name.

Didesnės erdvės

Nauji butai Vilniuje dažniausiai labai erdvūs. Net ir tokiu atveju, kai kvadratūra yra mažesnė – pats butas gali atrodyti kur kas erdvesnis. Dažniausiai virtuvė su svetaine būna sujungta, taip pat – džiugina ir labai dideli langai, kurie padeda įsileisti kuo daugiau šviesos į namus.

Kaimynai – draugiški

Naujos statybos būstus dažniausiai perka jaunesnio amžiaus žmonės arba galima išskirti tokius, kurių socialinė klasė yra aukštesnė. Tai dažniausiai leidžia būti ramesniu, kad kaimynystė bus gera. O juk sutarti su kaimynu – reikia ir tai yra labai svarbu. Deja, senos statybos namuose yra daug žmonių, kurie nelinkę ieškoti kompromisų.

Mažesni mokesčiai

Jeigu norite, kad kiekvieną dieną gaunami mokesčiai už šildymą be kitas komunikacijas nebūtų labai dideli – tuomet geriausia rinktis naujos statybos būstus. Jie statomi remiantis ekologijos standartais, tad gyvenimo kokybė bus kur kas geresnė, juolab, bus galima džiaugtis, kad išlaikymas būsto – pigesnis. Taigi, investicija – atsiperka.

Svarbiausia, kad kainos yra įvairios. Taip pat kaip ir butai. Svarbiausia rinktis tai, kas kiekvienam labiausiai tinka ir patinka. Taip pat svarbiausia, kad pačių būstų pasiūla – ypač plati ir jų atsiranda vis daugiau.

 

 

Nauji butai Vilniuje – puikus sprendimas pirmo kurso studentams

Nauji butai Vilniuje – puikus sprendimas pirmo kurso studentams

naujas butasNauji butai Vilniuje turėtų tapti pirkiniu dažnam pirmo kurso studentui, nusprendusiam studijuoti Vilniuje. Prieš keliaujant į didmiestį mokytis verta pagalvoti, ar nuoma tikrai yra geresnis pasirinkimas. Dažniausiai studijos trunka bent ketverius metus, o kartais kur kas daugiau (nusprendus studijuoti magistrantūrą ar paprasčiausiai mokantis medicinos fakultete). Daugeliu atveju pabaigę mokslus studentai nusprendžia pasilikti konkrečiame mieste ir tuomet iškyla poreikis turėti nuosavą būstą. Kita vertus, ar ne geresnis pasirinkimas dar prieš atvykus į miestą nusipirkti nedidelio ploto butą ir per ketverius-šešerius mokslo metus išsimokėti nemažą pinigų sumą, kurią įprastai būtumėte atidavę nuomai. Klausimas paprastas, o koks atsakymas teisingas?

Studentiškas butas – puikus pasirinkimas savarankiškai gyvenimo pradžiai

Pagrindinė priežastis, kuri skatintų įsigyti nedidelio ploto butą, o ne nuomotis butą – tai, jog praėjus keleriems metams būsite sumokėjęs nemažą pinigų sumą už savo asmeninį nekilnojamąjį turtą. Praėjus dar tam tikram laiko tarpui – butas taps jūsų nuosavybe. Vilniuje studentai būsto nuomai vidutiniškai skiria iki 200 eurų. Per metus gausime 2 400 eurų, o per ketverius 9 600 eurų. Įsigyti dviejų kambarių naujos statybos butą Vilniuje kainuotų apie 40.000-50.000 €. Taigi, per ketverius metus galėtumėte padengti ketvirtadalį-penktadalį savo buto kainos.

Taip pat galėtumėte padengti dar daugiau, jei dalį savo buto išnuomotumėte kitam studentui. Du studentai puikiai gali išsitekti dviejų kambarių bute. Prieš perkant naują butą derėtų įsivertinti, ar butas gali būti pritaikytas dviems studentams, t.y. kad kiekvienas studentas galėtų turėti savo kambarį.

Nuoma – gera galimybė. Įvertinkite ją

Kita vertus, kai kurie iš mūsų nori gyventi komfortabiliau, o ką jau kalbėti apie tai, kad neįsivaizduoja, kur juos nuneš gyvenimas po studijų. Tokiu atveju nauji butai Vilniuje dažniausiai nuomojami, o ne perkami. Žinoma, tokio tipo gyvenamoji vieta jau net ne studentiška, o prabangi, tačiau ketveri ar daugiau metų yra nemažas laiko tarpas, tad kiekvienas norėtų juos praleisti kuo komfortabiliau.

Nuoma neįpareigoja prisirišti prie gyvenamosios vietos. Jei dėl tam tikrų priežasčių būtent kitas mikrorajonas jums pasidarė geresnis – lengvai galėsite keisti gyvenamą vietą. Vilniaus mieste egzistuoja gana platus nuomojamų butų pasirinkimas (nuo itin senos statybos iki labai naujų). Žinoma, nuo to priklauso ir nuomos kaina.

Būsimam studentui nuspręsti, kuris variantas yra geresnis gali būti ne lengvas klausimas. Atsakykite sau į kelis klausimus, kurie padės susikurti konkrečią viziją ir pakreips jūsų gyvenamosios vietos paieškas tam tikra kryptimi.

  1. Kokią pinigų sumą galite sau leisti mokėti už gyvenamąją vietą?
  2. Ar planuojate po studijų likti gyventi Vilniuje?
  3. Kiek metu planuojate gyventi Vilniuje?
  4. Kokio stovio buto norite: naujos statybos ar tiks ir senas?
  5. Ar gyvenamosios vietos erdvė jums turi reikšmės?
  6. Ar finansiškai galite sau leisti pasiimti paskolą ar kitaip gauti pinigų buto pirkimui?
  7. Ar turite pakankamai lėšų sumokti pradinę įmoką už perkamą butą?