Pagal
Žyma: NT pirkimas

Kaip jaunai šeimai išsirinkti būstą Klaipėdoje?

Kaip jaunai šeimai išsirinkti būstą Klaipėdoje?

butai klaipedoje
Vis daugiau jaunų šeimų siekia turėti nuosavą butą, kuriame galima laisvai kurti interjerą pagal savo skonį bei laikyti augintinius. Be to,  buto išlaikymas jaunai šeimai kainuoja mažiau, o ir priežiūra yra paprastesnė, nereikia rūpintis namų apšildymu ir panašiai. Nekilnojamojo turto, ypač butų pirkimas, buvo populiarus ir anksčiau, bet susidomėjimas ypač išaugo pastaraisiais metais. Vis daugiau jaunų šeimų susidomi naujų butų pirkimu Klaipėdoje. Tačiau norint pasirinkti teisingai, verta atkreipti dėmesį į keletą dalykų:

Kainos variacijos

Susidomėjus naujų butų pirkimu Klaipėdoje, atkreipkite dėmesį, kad butų kaina gali smarkiai skirtis.  Todėl kiekvienas žmogus pagal poreikius bei galimybes gali atrasti tai, kas jam tinka. Perkant butą kainos varijuoja priklausomai nuo to, kokia yra jų būklė, kiek kambarių ir ar strategiškai patogioje vietoje yra. Kadangi šiuo metu gauti paskolą yra gana paprasta – būtinai pasidomėkite galimybėmis. Galbūt Jums trūksta visai mažo žingsnio nuosavo būsto link.

Būsto būklė

Nekilnojamasis turtas gali skirtis būkle.Nuo naujų iki kiek senesnių namų, kurie dažnai pasirenkami dėl mažos kainos. Klaipėdoje statoma vis daugiau naujos statybos namų su puikiai išvystyta infrastruktūra. Be to, nepamirškite, kad pigiai įsigijus senos statybos butą teks daug investuoti į jo sutvarkymą.

Susisiekimo patogumas

Žinoma, kad visi nori strategiškai geresnės vietos, tačiau kuo arčiau centro – tuo buto kaina bus didesnė. Naujo buto nusipirkimas Klaipėdoje yra daugelio žmonių svajonė. Vos keli kilometrai iki jūros, o kasdieninė aplinka primena Viduramžių laikus. Grįstos gatvės, medžiai ir nuoširdžios žmonių šypsenos. Vis dėlto, jaunai šeimai svarbu, kad nekilnojamasis turtas būtų netoli darželių, mokyklų bei kitų centrų, kuriuos galimai lankys jūsų vaikai.

Būsimi kaimynai

Nekilnojamojo turto agentūra Jums pateiks daug pasiūlymų, tad dar vienas iš kriterijų, kurį įvertinsite, gali būti kaimynai. Prieš apsiprendžiant dėl naujo buto pirkimo Klaipėdoje, tikrai verta paanalizuoti komentarus internete, kuriuose analizuojami kaimynai, jų poelgiai ir panašiai.

Jūsų būstas – investicija į Jūsų ateitį!

Jeigu ateityje galvojate turėti vaikų – tokiu atveju iškart reiktų pirkti kiek didesnį būstą, kadangi vėliau jo keitimas bus komplikuotas. Taip pat pasistenkite pirkti pigiai išlaikomą gyvenamą plotą. Pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas  Klaipėdoje su autonominiu šildymu padės Jums žiemos metu nesušalti ir tuo pačiu nepermokėti už šildymą.

 

Greičiau, paprasčiau ir jums palankesnėmis sąlygomis atrasite sau namus, jeigu kreipsitės į profesionalus –https://www.juratecity.lt.

Kur geriau gyventi su šeima: mieste ar provincijoje

Kur geriau gyventi su šeima: mieste ar provincijoje

NT pirkimasKai paskola būstui su užstatu gali būti išsimokama ir per tris dešimtis metų, o jos įnašai gali siekti ir iki 1000 eurų, atrodo, kad būsto įsigijimas kartais tampa per dideliu gyvenimo jungu. Juk turėtume pasirinkti tokius būstus, kurie mums tarnautų, sudarytų sąlygas patogiai gyventi, o ne priverstų mus vargti. Dėl to paskola ikeiciant nekilnojama turta skaiciuokle turėtų būti apžiūrima visuomet akylai ir skolintis vertėtų tiek, kiek iš tikro reikia, o ne kiek įmanoma gauti. O kiek iš tikro reikia? Ką apie tai žinote jūs? Kokie jūsų gyvenimo poreikiai? Studentai ir vienišiai gali pasakyti, kad jiems užtenka ir paprasčiausio kambario miesto centre. Tačiau turint vaikų, staiga poreikiai visiškai pasikeičia. Imama svarstyti ir apie nekilnojamojo turto pirkimą už miesto, o gal kaime. Jeigu norite tinkamai nuspręsti ar jūsų paskola būstui su užstatu turėtų būti teikiama butui mieste, ar namui už miesto, užduokite sau keletą klausimų.

Koks yra jūsų socialinis ratas mieste, ir koks būtų kaime?

Kai spręsite, kam turėtų būti panaudojama busto paskola ikeiciant turta, butui miesto centre ar namui užmiestyje arba kaime, įvertinkite socialinį ratą žmonių, kurie jus supa mieste ir kurie sups kaime. Jei mieste neturite giminių, gal čia nebelikę draugų, iš esmės didelio skirtumo nebus, kur megzti naujas pažintis. Bet jeigu manote, kad vienkiemyje neturėsite su kuo draugauti, o mieste yra ir giminės, ir draugai, taip pat auginantys vaikus, gerai pagalvokite. Yra atvejų, kada susivilioję geresniu nekilnojamuoju turtu, žmonės išsikelia į kaimą, ir ten dingsta jų socialiniai ryšiai. Mieste vaikus galima palikti seneliams, seserims ir broliams, draugams, rasti auklę. Kaime galima pamiršti poros gyvenimą ir išėjimus kažkur tik dviese, dėl to kartais gali susvyruoti ir šeimos tvirtumas.

Ką galima nupirkti už tą pačią kaimą mieste ir kaime?

Jeigu domina busto paskola ikeiciant nekilnojama turta, greitai pastebėsite, kad labai skiriasi, ką galite nupirkti, gyvendami mieste ir kaime už tą pačią sumą. Štai mieste jūs, pasirodo, galėsite už 60 tūkst. eurų įsigyti 2 kambarių butą netoli centro. 1 kambario, jeigu naujos statybos name, 3 kambarių, jeigu pačiame seniausiame daugiabutyje. Kaime – galėsite įsigyti kad ir didžiausią vilą už tą pačią sumą.

Ar turėsite geras darbo sąlygas ir gyvendami kaime, kaip ir mieste?

Į kaimus mus turėtų vilioti galimybės, o ne geras nekilnojamasis turtas. Jeigu ten nerasite jokio darbo, kažin, ar galite ten išsikelti vien dėl didelio namo.

Ar galėsite savo šeimos narius nuolat vežioti į miestą?

Ar yra kitų mobilumo, transporto galimybių? Pavyzdžiui, miesto ar tarpmiestinis autobusas, traukinių stotis? Susisiekimas yra labai svarbus aspektas, išvykstant gyventi iš miesto. Kaip greitai į kaimą atvyktų pagalba, nelaimės atveju? Apie tai irgi reikia pagalvoti.

Ar norėtumėte auginti vaikus miesto sąlygomis, ar kaimo?

Ar busto paskola su turto ikeitimu bus tikslinga, priklausys nuo to, ar apsigyvensite ten, kur patenkinami jūsų poreikiai. Jeigu neįsivaizduojate vaiko auginimo daugiabučio kieme, tuomet viskas aišku. Bet kitiems miesto šurmulys prie širdies. Ar labiau mėgstate miesto pramogas, ar pasivaikščiojimus gamtoje? Galvokite apie tai, prieš imdami busto paskola su uzstatu namui ar butui.

Ką sako jūsų širdis?

Visus atvejus įvertinkite žvelgdami 50 metų į priekį, nes galbūt tai, ką sako jūsų širdis dabar, bus kas kitą, ką ji sakys sulaukus garbaus amžiaus.

Nauji butai Vilniuje – puikus sprendimas pirmo kurso studentams

Nauji butai Vilniuje – puikus sprendimas pirmo kurso studentams

naujas butasNauji butai Vilniuje turėtų tapti pirkiniu dažnam pirmo kurso studentui, nusprendusiam studijuoti Vilniuje. Prieš keliaujant į didmiestį mokytis verta pagalvoti, ar nuoma tikrai yra geresnis pasirinkimas. Dažniausiai studijos trunka bent ketverius metus, o kartais kur kas daugiau (nusprendus studijuoti magistrantūrą ar paprasčiausiai mokantis medicinos fakultete). Daugeliu atveju pabaigę mokslus studentai nusprendžia pasilikti konkrečiame mieste ir tuomet iškyla poreikis turėti nuosavą būstą. Kita vertus, ar ne geresnis pasirinkimas dar prieš atvykus į miestą nusipirkti nedidelio ploto butą ir per ketverius-šešerius mokslo metus išsimokėti nemažą pinigų sumą, kurią įprastai būtumėte atidavę nuomai. Klausimas paprastas, o koks atsakymas teisingas?

Studentiškas butas – puikus pasirinkimas savarankiškai gyvenimo pradžiai

Pagrindinė priežastis, kuri skatintų įsigyti nedidelio ploto butą, o ne nuomotis butą – tai, jog praėjus keleriems metams būsite sumokėjęs nemažą pinigų sumą už savo asmeninį nekilnojamąjį turtą. Praėjus dar tam tikram laiko tarpui – butas taps jūsų nuosavybe. Vilniuje studentai būsto nuomai vidutiniškai skiria iki 200 eurų. Per metus gausime 2 400 eurų, o per ketverius 9 600 eurų. Įsigyti dviejų kambarių naujos statybos butą Vilniuje kainuotų apie 40.000-50.000 €. Taigi, per ketverius metus galėtumėte padengti ketvirtadalį-penktadalį savo buto kainos.

Taip pat galėtumėte padengti dar daugiau, jei dalį savo buto išnuomotumėte kitam studentui. Du studentai puikiai gali išsitekti dviejų kambarių bute. Prieš perkant naują butą derėtų įsivertinti, ar butas gali būti pritaikytas dviems studentams, t.y. kad kiekvienas studentas galėtų turėti savo kambarį.

Nuoma – gera galimybė. Įvertinkite ją

Kita vertus, kai kurie iš mūsų nori gyventi komfortabiliau, o ką jau kalbėti apie tai, kad neįsivaizduoja, kur juos nuneš gyvenimas po studijų. Tokiu atveju nauji butai Vilniuje dažniausiai nuomojami, o ne perkami. Žinoma, tokio tipo gyvenamoji vieta jau net ne studentiška, o prabangi, tačiau ketveri ar daugiau metų yra nemažas laiko tarpas, tad kiekvienas norėtų juos praleisti kuo komfortabiliau.

Nuoma neįpareigoja prisirišti prie gyvenamosios vietos. Jei dėl tam tikrų priežasčių būtent kitas mikrorajonas jums pasidarė geresnis – lengvai galėsite keisti gyvenamą vietą. Vilniaus mieste egzistuoja gana platus nuomojamų butų pasirinkimas (nuo itin senos statybos iki labai naujų). Žinoma, nuo to priklauso ir nuomos kaina.

Būsimam studentui nuspręsti, kuris variantas yra geresnis gali būti ne lengvas klausimas. Atsakykite sau į kelis klausimus, kurie padės susikurti konkrečią viziją ir pakreips jūsų gyvenamosios vietos paieškas tam tikra kryptimi.

  1. Kokią pinigų sumą galite sau leisti mokėti už gyvenamąją vietą?
  2. Ar planuojate po studijų likti gyventi Vilniuje?
  3. Kiek metu planuojate gyventi Vilniuje?
  4. Kokio stovio buto norite: naujos statybos ar tiks ir senas?
  5. Ar gyvenamosios vietos erdvė jums turi reikšmės?
  6. Ar finansiškai galite sau leisti pasiimti paskolą ar kitaip gauti pinigų buto pirkimui?
  7. Ar turite pakankamai lėšų sumokti pradinę įmoką už perkamą butą?
Patarimai įsigyjant pirmąjį būstą

Patarimai įsigyjant pirmąjį būstą

NT pirkimasPirmąjam būstui įsigyti reikia ne tik nemažo pradinio kapitalo, kad vėliau kuo greičiau atsistotumėte ant kojų, bet ir didelio apdairumo bei tvirto žinojimo, ko nori. Tai bene svarbiausia investicija gyvenime, kurią perkate ne tik sau, bet ir savo atžaloms.

Norėdami be menkiausių nesklandumų ir sklandžiai įsigyti pirmąjį būstą, turite paisyti šių svarbiausių taisyklių:

  • Kruopščiai išsirinkite rajoną ir vietą pastate, kurioje bus įrengtas jūsų p. Nuo to, ar butas kampinis, ar ne, priklauso jūsų ateities šildymo kaštai. Žinoma, naujuose būstuose jau būna integruotas autonominis šildymas, tad kampinio parduodamo buto nerekomenduojama rinktis būtent senos statybos namuose.
  • Butas turi būti sandarus ir gerai apšiltintas, bet tuo pačiu ir kokybiškai vėdinamas. Pelėsis arba oro trūkumas yra dažno buto problema. Pelėsis daugiau būdingas cokoliniuose aukštuose esančiuose būstuose, o prastai ventiliuojami butai – vadinamosios „chruščiovkės“.
  • Natūralus apšvietimas būste. Prieš pirkdami butą turėtumėte numatyti – ar jame bus pakankamai natūralios šviesos. Net jeigu jos ir yra daugiau negu reikia, neatmeskite galimybės, kad už lango ateityje gali iškilti naujas pastatas.
  • Jeigu jus erzina saulės šviesa vakarais žiūrint televizorių, arba jums patinka atsikelti su pirmais saulės spinduliais, atitinkamai rinkitės perkamą butą, kurio langai orientuoti į vakarus arba rytus.
  • Jeigu susidomėjote loftu, nepasikliaukite vien modernia jo idėja ir puikia erdve. Susižinokite, kokia anksčiau buvo šios patalpos paskirtis – juk nuo to irgi priklauso izoliacija, ventiliacija, atstumas iki taršą skleidžiančių automobilių stovėjimo aikštelių.