Kokios paskirties patalpos paklausiausios?

Kiekvienam smulkiam ar stambiam verslininkui tenka susidurti su patalpų poreikiu. Priklausomai nuo verslo tipo, reikalingos patalpos gali būti biurai, sandėliai ar prekybinės patalpos. Jei verslo profilis yra tik paslaugų teikimas, tuomet reikalingos patalpos dažniausiai apsiribos ties biurais.

Tuo tarpu, jei tai logistikos, didmeninės prekybos ar pervežimų kompanija – jos poreikis paprastai apsiribos ties sandėliais, ir nedideliu kiekiu ofiso. Jei tai gamybinė kompanija – jai daugiausia reikės gamybinio ploto, taip pat didelių plotų sandėlio paskirties patalpų, kaip ir daug maž proporcingo biuro.

Jei įmonė verčiasi mažmenine prekyba, tikėtinia jog jai didžiausias poreikis bus prekybinės paskirties patalpoms, tačiau vien tuo neapsiribos. Tokiai įmonei taip pat reikės daug sandėlių, taip pat ir nemažo biuro jos būstinei apsistoti.

Būtent dėl tokios segmentacijos, paklausa patalpų nuomai rinkoje taip pat ženkliai svyruoja. Daug kas priklauso nuo to, kuriems sektoriams rinkoje geriausiai sekasi. Pavyzdžiui, jei smarkiai auga transporto bei logistikos sektorius, kas reiškia pervežimų kompanijos rūpinasi plėtra, ir tai neišvengiamai paveiks sandėlių nuomos rinką – paklausa čia pastebimai išaugs.

Tuo tarpu mažmeninės prekybos statistika atspindi prekybinių patalpų paklausą. Jei mažmeninė prekyba šalyje sėkmingai auga, tai bus indikatorius, kad pasiekus tam tikrą lygį prekybininkai esamose patalpose nebeišsiteks, ir ieškos papildomų komercinių patalpų, kas didins pastarųjų paklausą.

O pastaruoju metu Lietuvoje išpopuliarėję paslaugų centrai – turi didžiulę įtaką ofisų rinkai. Ypač dideli paslaugų centrai steigiami Vilniuje: Western Union, Barclays, Danske, Nordea, SEB ir kt. Tokie paslaugų centrai užima didžiulus biurų plotus, o šiems keliami aukščiausi reikalavimai. Dažnai jiems net statomi specialūs biurų pastatai, norint patenkinti augančią ofisų nuomos paklausą.

Daugiau: www.patalpunuoma.net